현명하신 대조1구역 조합원 여러분께 고함

재개발사업에 있어 조합원들의 과도한부담을 줄이고,조합과 관공서,시공사와의 유착을 금지하고자하는 취지에서

서울시는 공공관리제를 시행해 오고 있습니다.

재개발사업의 원만한 진행절차로써 조합이 설립되고 사업시행인가를 득한후 시공사를 공개 경쟁입찰로 조합원스스로 평가하여 선정하게 되어 있습니다.

대조동만의 문제는 아닙니다.

조합이 경제적 여건이 취약하다보니,

크고작은 비리가 생성되고,시공사의 도움을 받아 운영되는 행태가 비일비재합니다.

그렇다하더라도

현대건설은 대조1구역 재개발사업의 공식 시공사가 아닙니다.

현대건설은 자격이 없습니다.

조합의 정관을 마음대로 바꾸어 자격미달의 조합임원진을 구성해 주는가 하면

현대건설 뜻대로 움직여 주지 않는다하여 조합장까지도 숱하게 교체 해버리는 일까지도 서슴치 않고 자행하고 있습니다.

대조동주민들은 조합설립이전부터 10여년이 넘는 세월을 독보적으로 현대건설의 지휘감독하에 끌려가고 있습니다.

지난 수개월동안 100여명의 용역원들을 고용하여 임시총회에 필요한 현장참석을 대신하는 서면결의서를 7~800여장 징구해서 선거관리사무실이 아닌 현대건설 수주와  주민총회관련컨설팅,이주관리등을 주업으로 하는 모컨설팅회사 사무실에 보관해 온것이 밝혀졌습니다.

서면결의서에는 성명과 인장날인만 해서 징구해 간것이 숱하게 많음도 확인되었습니다.

이미 대조동은 조합이 설립되었고 건축심의를 득한 상태입니다.

건축심의의 기한만료는 오는 6월23일 입니다. 그전에 필히 사업시행인가를 받아야 합니다.그래서 금번 임시총회를 사업시행안 통과를 목표로 진행하기도 했습니다.

그것도 도정법 위반입니다.

주민발의 임시총회(조합장,임대의원선출)에서 엿장수 마음대로 "시공비,사업비증액""사업시행인가안" "정관변경""자금차입방법은 우리들끼리 알아서 하겠으니 니들은 나중에 돈이나 더 내라"안건까지 모두 안건추가 시켜서 진행한 "엿장수맘대로" 총회를 개최했습니다.

건축심의 기한이 만료되면 수십억원이 손해 난다며 나이드신 어른신들을 현혹하기 까지 했습니다.

정확한정보의 제공을 하기보다는 3~5만원 입금해줄테니 간단히 성명과 지장만 찍어 달라며 7~80대 노인 조합원들을 주요 목표대상으로 하여 위조가능한 서면결의서를 징구하고 다녔습니다.

그럼 노인분들은 큰일나는줄 알고 지장찍어 줍니다.

관공서는(특히 은평구청은) 이같은 일이 비일비재함에도 단한번도 주민설명회를 열어 그같은일이 사전에 예방되도록 행정지도 해 주지 않았고

민간사업이므로 관이 개입할 수 없다는 입장이라는 얘기만 하며 수수방관하거나 만행을 묵인해왔으며

심지어 담당주무관이 조합으로부터 건네준 돈에  매수되는 등의 일도 있었습니다.

민간사업에 개입하라는 것이 아니라 공공관리제 하의 사업이기때문에 은평구청은 은평구민이  도적놈들에게 사기 당하여 피눈물흘리지 않도록 계몽해주십사하는 간곡한 당부의 말씀이며

사실고지를 통해 시공사의 만행으로 빚어지는 각종 피해를 당하지 않도록 사전에 각별히 주의를 주십사

그것이 진정으로 은평구민을 위하는 올바른 행정임을 수백차례 간청 드렸으나

"예산이 없어서 안됩니다""관이 개입할 수 없습니다'"행정이 마음에 안드시면 행정소송하십시요"라는 대답뿐이었습니다

그러함에  전국 지자체 청렴도 조사에서 당당히 꼴등에 등극하는 은평구청 관할  대조동에 살고 있음에 가슴이 먹먹합니다.

아무리 공정성에 만전을 기했다 하더라도 의심부터 되는것이 건설사개입 주민총회입니다.

서면결의서를 자기들 사무실에 보관해 왔다는것 자체가 이미 허위,위조,조작임을 직감할 수 있습니다. 

지난 4월23일 토요일 오후2시 대조동모처의 교회를 300만원에 대관하여 경호업체 용역 200여명을 동원했고

삼엄한 경비를 세우고 총소요 경비 5억원을 뿌려대며

심지어 현장참석인원 정족수까지도 외부용역인력으로 대체했다는 의혹제기에 절대 해명치 않고 있습니다.(주민이 직접 진성조합원여부을 확인하는 일조차도 원천봉쇄로 막았습니다.)

임시총회관련 참석자명단,서면결의서,투표결과,의사록등 일체는 총회가 끝나고 선관위업무가 종결된 시점에는 조합사무실에 전조합장에게 일괄 제출하여야 합니다.

그리고 새 집행부가 구청으로 부터 인가를 받으면 관련 서류와 자료를 새집행부에 인수인계 하도록 되어 있습니다만 현재 현대건설측 모처의 사무실에 일체의 관련자료가 보관중이고 위조여부에 대해 추가 보완작업을 하고 있다는 증언들이 나오고 있음에도

해명거부 서류제출거부,공개불가 심지어는 어디있는지 아무도 모른다식의 막무가내식 막가파식의 만행을 자행하고 있습니다. 

현대건설 임직원이 배석하고 사장은 축하화환을 보내 자축하는 주민임시총회가 개최되고야 말았습니다

주민들은 아연실색하였고 항의하는 주민들은 용역들이 빽빽히 둘러 포위하고 입도 뻥긋 못하도록 겁박하였습니다.

시공사 선정 총회가 결코 아닌 조합장 임대의원 선출하는 주민임시총회장 이었습니다.

현대건설사장님  잔치집 같았습니다.

서면참석여부서류는 현대건설 사무실에 보관하고,선거관리위원들 까지 임의대로 현대건설이 위촉하고 투표진행하고,자기들끼리 집계 발표하면서 양ㅇㅇ씨를 조합장으로,박ㅇㅇ씨를 상근이사로 선출하는 작업을 끝마쳤다 발표했습니다.

그것을 인정하라 합니다.

북한공산당도 이렇게는 안할 것 같습니다.

주민들은 양씨가 뭐하는 사람인지 박씨가 뭐하는 사람인지 얼굴도 잘 모르는 사람들이 뽑혔습니다

이력서를 보니 양씨는 평생 세탁소 밖에 해 본적없는 30년 세탁소 아저씨였고

박씨는 2007년도에 까페주인,2009년도 다시까페주인,2013년도에 또 까페주인, 6개월~1년씩 운영해보았다는 이력과 지금은 집에서 컴퓨터로 주식을 트레이딩하고 있다고 써있는것이 전부인 만36세 청년이었습니다.

고향이 어딘지,학교는 어디서 다녔는지 친구들은 있는지.가족관계는? 결혼은 했는지 아무것도 알려진것이 없습니다. 답답합니다.

0.9평 도로지분있다가 없어지고 지금은 누구누구집 지분1평을 증여받아 그마저 가압류 설정해놓고 조합임원에 등극한 만36세 얼굴도 모르는 청년에게 내집내땅을 맡기고 처분만 기다려야 한다는 것입니까?

그런사람에게 대조동의 1조7천억 사업비의 재개발사업의 사업이사라리를 줘야 하고 무조건 따라야 하고 믿어야하고 삥땅친 돈 대신 갚아줘야 합니까?

얼굴을 아는 동네 주민이 열손가락안에 들까 말까합니다

지난 조합설립변경인가 무효소송을 제기하였던 자이기에  그이름은 익히 알고있는 이가 더러 있습니다.

다만 지난 소송제기의 주요 당사자이기는 하지만

임원자격조합정관을 바꿔서라도  기어코 조합임원이 되겠다는 일념으로 무조건 그당시의 조합은  무효로 만드는 소송에  그이름을 걸었기에 이름이 알려져 있습니다.

조합설립 무효,전집행부직무집행정지가처분소송,조합변경인가무효소송등 수많은 소송에서 원고내지는 채권자대표로 참여 하였기에 그이름이 알려졌습니다.

조합이 무효 되거나 정비구역이 해제 되는 것을 바라는 재개발 반대하는 주민들은 박ㅇㅇ씨의 속내를 모른체 감쪽같이 속아 오히려 박ㅇㅇ씨를 똑똑한 청년이라 칭찬했고,심지어 고마워 했었습니다.

지난해(2014년 12월24일) 박ㅇㅇ씨의 현대건설 유착과 오늘날의 조합임원 등극행태를 보며 심한 배신감까지 느낀마을 주민들은 말을 잃었습니다.

본인외18명이 원고로 된 고소장을 확인하여 보니 본인외 18명 대부분에게는 공소사실조차 알리지않고 몰래 성명과 서명을 도용한 사실까지 확인되었습니다.

각종 가처분소송 소장도 대분분 같은 연명부를 제목만 바꾸는 수법으로 위조 도용해서 사용하는등  

조합원들을 위해 무엇인가를 한 사람이라기 보다는 

본인의 입신영달을 위해, 본인이 취할 이득을 위해 오히려 대조동 주민들을 이용한 사람입니다.

현대건설측에서는 줄곧 소송을 남발하며  사업진행에 발목을 잡는 박ㅇㅇ씨가 골치 아팠을 수 있습니다.그래서 차제에  박ㅇㅇ씨를 조합임원으로 만들어 줘 골치 아픈 문제를 해결했다 자평할 수 있겠습니다.

도시및주거환경정비법은 재개발사업을 원만히 하고자하여 만들어진 법입니다.

그래서 대부분의 주민들은 도정법을 불신합니다

지금도 개정해야 될것이 많습니다.

그러나 한줄,한건 개정하는것이 여간 힘겨운 일이 아닐 수 없습니다.

국회의원님들이나 정치인들은 1~2년간 아무것도 하지않고 그냥 마주 앉아 싸움만합니다.

세월호 사건이 터지고,기업인누군가 한강다리에서 투신자살하고 국무총리가 돈 받아먹고 낙마하고 그런것들을 수습하느라 국회에서 밤새 필립버스터는 합니다

그런데 도정법 개정안은 상정하는데에만 석삼년이 걸렸습니다.

석삼년의 개정요구에 힘입어 다행이 지난해 일부 도정법이 개정되었고 지난3월24일 서울시 직권해제 조례안도 생겼습니다만

이제는 국토교통부가 시비를 건다합니다. 세부시행안이 아직도 미발표 상태입니다

지난 4월23일 대조동에서는  

현대건설이 이처럼 절차와 법을 무시하고 시공사로 선정되기도 전에 주민총회에 적극적으로  전적으로,주도적으로 개입하였습니다

단순개입이 아닌 총회예산,진행,인력투입,법정싸움대비,조합장및임대의원내정,서면위조,문자메세지,현수막,전단지,심지어 반대주민일부를 사기범,전과자,라 칭하는 실사진을  올린 삐라수준의 괴전단지까지 수백,수천장 살포하는 상식이하의 개입을 자행했습니다.

결국 시공비를 1,740여 억원 증액시키는 안건을 통과시키고,박수 치고 ,폐회를 선언한것 입니다.

주민들 2/3가 동의해야할 중대한 안건입니다

지들끼리 박수치고 통과시킬 안건이 아닙니다

현대건설에 공사비 지급해야 할 안건을 현대건설이 통과시킵니다.현대건설 요구대로 지들마음대로

인정할 수 있겠습니까?

법대로 했으니 문제없다 자신하는 현대건설입니다.

거기서 잔돈푼 조금 주어 먹을 조합집행부 몇몇은 박수 쳣을 수 있습니다.

주민들은 어찌해야 합니까?

억울하지만 그냥 인정해야 될까요?

은평구청은 서류상 하자만 없으면 당연히 조합설립변경인가를 해줄 수 밖에 없다는 입장입니다.

은평구청의 대조 담당자는 이 모든 진행과정을 낱낱히 알고 있습니다.

대조주민들이 겪는 이같은 비통함에 진심으로 안타까워 합니다

재개발담당을 수년간 해왔지만 대놓고 개입하는 시공사는 처음본다 말합니다.

오죽하면 은평구청 재개발과가 생긴이례 처음으로 민간 시공사에 자제해 줄것을 요청하는 공문을 보냈겠습니까?

그렇지만 공무원으로서 중립을 지킬 수 밖에 없다는 입장도 늘 빼놓지 않고 이야기합니다.

현대건설이 이처럼 그 도를 넘는 행위를 하는 이유는

앞서 언급한대로 졸속으로 간신히 통과시킨 건축심의 의 기한이 오는6월 만료 되기 때문이고

그당시 도와주었던 관련인물들이 이제 없어 새로 건축심의를 받는것이 상당히 힘들것이라는 우려때문이고

더중요한 이유는 정비구역지정이 직권헤제 조례안이 나옴으로써 지정해제될것이 자명한 대조1구역에 사업시행인가라도 받아 진행중임을 피력하고 싶기 때문입니다.

또한 국내외 경제여건상 아파트는 이제그만,깡통아파트,가계부채문제,대출제한,미국금리인상,등등의 이유로 사업자체가 포기되는 일이 분명히 예견 됨으로 서둘러 삽질한번이라도 해보겠다는 계산이 깔려 있습니다.

하지만 삽질한번 하기도 전에 1,740억원 공사비를 올리는 현대건설의 만행을 겪으며 그냥 박수칠 수 만은 없어 이같이 글을 올립니다

대통령님

장관님

국회의원님,변호사님,판사님,검찰,경찰,구청장님,담당주무관님,

제발 현대건설좀 쫒아주십시요

현대건설과 입맞춘 몹쓸 주민 두어명만 제발 소록도 같은데로 보내주십시요

법대로 했다고 빡빡우기는 용역깡패들이 다시는 우리동네 얼씬도 못하게 해주십시요

부탁드립니다

시공사선정 이전에 이처럼 주도면밀하게 대놓고 개입한 정황을 들어 총회를 무효 하면 안되겠습니까?

시공사선정전에 벌써 1,740억 더 내라는데  선정되서 집 다때려부수고 삽질한번 하고 나서 1000억,2000억 또 올려 달라 그러면 그땐 어쩝니까?

재개발을 반대하는 이유는 내집,내땅 보상금을 조금밖에 안주기 때문이고

미분양걱정때문이고 미분양분을 추가분담금으로 우리들 한테 물리기 때문이고

시공사가 천억 이천억 엿장수 맘대로 올려서 입주전에 그것 다갚으라고 읖박지르고,등기권리증 안주고 입주 안시키고 그간 이자가 눈덩이 처럼 불어나 결국 입주 포기하고 계약금 중도금,잔금 입금한것 홀랑 시공사한테 털어주고 알거지 될까봐 그렇습니다.

현대건설은 벌써 1740억원을 올렸습니다.

포크레인 ,각목하나 철근 한줄 나사못 하나도 아직 보지 못했습니다.

이참에 현대건설은 대조동 재개발사업에 참여하는것을 원천차단하는 판결문이라도 받아야 할까요?

조합원수가 1546명에 이릅니다 한가구당 평균1억원이상은 더 추가부담해야 하는 공사비증액을 어떻게 박수치며 통과 시킬 수 있단 말입니까?

"이의 없습니까?" 라고 사회자가 선창하면 "예"하고 우렁차게 대답할 진짜 조합원이 어디있기에 이같은 만행이 자행된단 말입니까?

지난 총회장에서는 예  라는 대답소리가 선동자들 10여명 입에서 나오더란 말입니다.

다음단계는  사업시행인가를 받는 단계입니다

사업시행인가도 받지 않았고,더군다나 시공사를 선정하지도 않았습니다.관리처분,감정평가 ,이주대책,철거,

아직도 첩첩산중 갈길이 멀다 하겠습니다

현대건설이 수억원을 들여 용역인력을 풀고 총회마다 경호경비 수백명을 또 고용하여 반대하는 주민들을 겁박하고,금품과  현대건설산 아산쌀포대를 돌리며 노인들을 매수하고 서면을 위조한다면 첩첩산중의 길도  고속도로로 바뀔것입니다.

은평구청에서는 이같은 일을 서슴치 않고 자행하는 현대건설측에 이미 자제할 것을 당부하는 행정공문을 보낸 바 있습니다.

공공관리제도 하에서 특히 관청의 행정지도까지도 무시로 일관하는 현대건설은 앞으로 대조동 재개발 사업의 시공사로써의 자격을 원천 차단하고 시공사선정시 입찰참여 자체를 차단하는 엄중한 조치가 있어야 될 것이라 강력히 주장합니다.

또한 현대건설과 모종의 거래를 통해 이득을 취하고자 기획한 조합장당선자,상근이사당선자 역시 자기들끼리 선거하고 자기들끼리 박수친 졸렬한 총회결과를 이유로 더이상 주만들앞에 낯을 들지 말것을 당부하고자 합니다.

행정관청과 검,경찰의 엄격한 수사와 감독,조사로 지난 4월23일 자행된 현대건설의 음모와 배후 주동 임원,협조기획한 대조동 주민 몇몇에게 엄중 책임을 묻고 두번다시는 이같이 일이 반복되지 않도록 제도적으로 개선해 주실 것을 당부드립니다.

재개발이 꼭 필요하다면 현대건설이 하면 안되겠습니다.

그런데 지금의 방식에서는 도저히 주민들에게 이득이 되지 않기 때문에 다른 방식의 개발이 되어야 한다고 생각하고 경제여건상으로 지금은 이미 때가 늦어 맞지 않는 개발논리임도 말쓰드리고 싶습니다

그래도 재개발은 해야겠다면 현대건설과는 하지 맙시다

같이 기획한 자들에게도 내땅,내집을 맡기지 맙시다.       감사합니다.

결  사 반  대  재 개 발                        결 사  반  대  현  대  건 설               결 사 반 대  Y ㅇㅇ, Pㅇㅇ,