서울지역 아파트 가격이 오르는 이유는

첫째:과학고, 외고, 자율형 사립고의 고교 서열 비율이 낮아지며 강남 8학군의 일반고 고교 서열 비중이 높아지고 있어 자녀교육 차원에서 8학군 아파트 거주 선호도가 높아지며 아파트 가격인상에 한몫을 하고 있습니다

둘째:58년 개띠 일대 많은 출산 인구의 자녀들이 요즘 결혼하는 시기라서 아파트 구매자가 늘어나고 있으며 특히 결혼시 부모가 어디에 사는가? 의 이미지가 중요해 강남 좋은 아파트 매수해 일시적이라도 살고 자녀 결혼 잘 시킨 후 경기도나 지방으로 내려가는 목적으로 8학군 아파트를 선호하고 있습니다.

세째:결혼안하고 혼자사는 사람이 늘어나며 서울지역 아파트 구매자의 속도가 늘어나고 있으며 쓸만한 직장이 서울에 몰려있고 회사를 출퇴근하기 편리하며 자녀교육의 문화시설이 많은 곳이 서울이라서 서울의 아파트 수요는 늘어나며 아파트 가격이 올라가는데 한몫을 하고 있습니다.

넷째: 서울지역 아파트 수요는 늘어나고 있지만 그동안 서울은 재건축 재개발 속도가 느리게 움직이며 공급이
따라주지 못해 아파트 가격이 오를 수 밖에 없었다고 생각합니다

다섯째: 매매할 생각도 없으며 아파트 매물을 포탈 부동산광고 사이트에 높은 매물로 올리어 매수 의사가 있는 수요자가 나타나면 안판다고 하며 가격을 다시 올려 매물을 내놓는 집주인이 많아 서울지역 아파트 가격은 올라가고 있다고 보아야 합니다

서울지역 아파트는 평균 약 18%의 거주를 안하고 있는 비어있는 아파트가 많이 있지만 거주목적인 실수요와 가수요가 합산되어 오르고 있다고 판단됩니다

이러한 현상을 극복하기 위하여 정부는 수도권 그린 빌트나 과밀억제구역을 풀고 화성 송산 ,야목 ,시흥, 동탄 기존 개발지역을 환지개발하며 발생된 채비지에 학원 건물로 올려 학원 임대만을 시중보다 90% 싸게 임대를 주어 명문학원이 많이오게 만들고 지역 초.중.고를 명문고로 만들면 이지역 아파트 선호도가 놓아질 것으로 예상됩니다.

ㅡ서독코치(오병화)ㅡ

Why apartment prices in Seoul are rising First: The percentage of high school students in science high school, high school high school and autonomous private high school is low, and the percentage of high school general high school in Gangnam 8 district is increasing.  Second: In the year of the 58th birthday, many of the children of the birth population are getting married now, so the number of apartment buyers is increasing, especially where are their parents living in marriage? I want to buy an apartment in Gangnam. I prefer to stay in 8th grade apartment for the purpose of going to Gyeonggi province or to go to Gyeonggi province. Third: The number of people who live alone is increasing, the speed of apartment purchasers in Seoul is increasing, and the demand for apartments in Seoul is increasing because Seoul is a good place to work, convenient for commuting to work, This is part of the rise. Fourth: While apartment demand in Seoul is growing, Seoul has been slowing its reconstruction and redevelopment. I could not afford it and I think the price of the apartment was going to go up. Fifth: There is no intention to buy and sell apartment property on portal real estate advertisement site, and it is said that if the buyer with the buyer appears, he will not sell it. There are a lot of vacant apartments in Seoul area that do not have an average of about 18% of residence, In order to overcome this phenomenon, the government released the green building and overcrowded area of ​​the metropolitan area and developed the existing development area of ​​Songsan, Hwangseong, Syoheung and Dongtan in Hwasong. It is expected that the preference of the station area will be settled if you make a lot of the main language school and make the local elementary, middle,    

ㅡ West German coach (Oh Byung-hwa) ㅡ