주택관리사 자격증 난이도 주택관리사 전망 기출문제 교재 학원 추천

일정규모 이상의 세대수를 보유하고 있는 아파트나 건물의 경우 이를 전문적으로 관리해주는 주택관리사를 채용해야 한다는 의무 규정이 있습니다.

현재 일반 아파트나 건물의 경우 주택관리사 자격증 없이 관리사무소장을 맡고 있는 경우도 있는데 앞으로는 이런규정 때문에 자격증 소지자로 바뀌어 갈것으로 보여져 취업범위도 넓어질것으로 보입니다.

☆ 주택관리사 하는일은?

주택관리사의 업무는 행정관리하는 업무와 기술관리 업무로 나뉘어 집니다.

행정관리 업무

행정관리업무는 예산편성 및 집행결산, 관리비 산정, 공과금 납부, 회계, 세무관리등의 회계관리업무와 문서작성과 보관에 관한 사무관리 업무, 인력의 채용, 훈련, 보상, 통솔 감독에 관련된 인사관리 업무, 입주자들의 요구를 파악해서 해결하고 입주자간의 친목 및 유대강화를 하는 입주자관리 업무를 담당합니다.

또한 회보발간등 홍보관리업무, 노인정이나 놀이터 관리 및 청소, 경비등에 관한 복지시설관리업무와 관리감독관청 및 유관 기관과의 업무협조를 하는 대외업무도 주택관리사가 하는일입니다.

기술관리 업무

기술관리업무는 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리에 관한 환경관리업무와 건물의 유지, 보수, 개선관리로 주택의 가치를 유지하도록하는 업무를 담당합니다.

또한 건물관리업무, 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 안전교육, 소방, 보안경비등에 관련된 안전관리 업무와 전기, 난방, 급 배수, 위생, 가스, 승강설비등에 관련 설비관리 업무도 주택관리사가 하는일입니다.

주택관리사 자격증을 취득하게 되면 우선 주택관리사보로 아파트나 건물의 관리사무소에  취업을 하게 됩니다.

그런다음 일정기간동안 활동을 한다음에 승급 시험을 통해서 정식 주택관리사로 활동을 할수가 있습니다.

주로 취업하는 곳은 아파트단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영, 관리, 보수 책임자로 활동을 하며 합동사무소를 설립하여 행정, 기능, 보조관리업무 사원을 고용 위탁 관리할수가 있으며 주택관리업 개인회사도 설립할수가 있습니다.

주택관리사로 처음 활동을 하게 되면 초봉기준으로 연봉은 2400~3000만원 정도이며 일을 하면서 경력이 쌓이게 되면 연봉은 차차 상승을 하게 됩니다.

만약 관련업종에서 종사하고 있다면 자격증 취득시에는 자격증 수당과 승진시 좋은 점수를 받을수가 있는데 공무원이나 대한주택공사, 한국토지개발공사, 서울시 도시개발공사등 주택건설업체 같은 경우 자격증 수당이 별도로 지급되고 있습니다.

주택관리사 시험과목

- 1차 시험과목 : 민법, 회계원리, 공동주택시설개론

- 1차 시험방법 : 각과목별 40문항, 객관식 5지선다형

- 2차 시험과목 : 주택관리관계법규, 공동주택관리실무

- 2차 시험방법 : 과목별 40문항, 객관식 5지선다형(과목별 16문항은 주관식으로 단답형, 기입형)

주택관리사 1차 합격자 결정 및 시험면제자

주택관리사는 1, 2차 공통으로 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점이상이고 전과목 평균 60점이상을 득점하면 합결할수가 있습니다.

전년도에 1차 시험에 합격한자에 대해서는 다음회의 시험에 한하여 1차 시험을 면제받을수가 있으며 전년도 1차 시험 합격자는 2차시험 원서접수 기간내에 별도의 서류제출없이 원서접수가 가능합니다.

- 1차 시험일정 : 6월 1일~10일 원서접수, 7월 18일 1차시험, 8월 19일 합격자발표

- 2차 시험일정 : 8월 24일~9월 2일 접수, 10월 10일 2차시험, 10월 10일 합격자 발표