전월세 상한제도가 있어야 합니다.
그렇다면 도대체 무엇을 기준으로 제한을 해야 할까요?
바로 공시주택가나 공니주택가가 없는 곳은 개별공시가를 기준으로 설정하면 됩니다.
그렇게 되면 정책을 시행하는 시점에서의 전월세가는 지금보다 하락할 겁니다. 그러면 부동산 하락으로 나라 경제가 무너지겠죠.
그래서 무엇이든 순서가 중요하죠.
전월세 상한제를 시행하기 전에 주택공시가나 개별공시가 산정을 시가의 90% 이상으로 해야죠.
이게 정상화 되면 임대인들의 세금이나 각종 사회보험 인상이 되겠죠. 하지만 전월세 상한가를 시행하면 임대 시 전월세 가격이 하락해도 조금만 하락하겠죠.
또 이게 정상화 되면 임대인들에게 좋은 점은 개발 시 제값을 받을 수 있다는 겁니다. 제가 아는 분이 예전에 자기 집을 소유하고 임대를 놓고 부르주아로 살다가 개바로 수용이 되자 투쟁에 나섰더군요. 잘나갈 때나 부르조아지 입장이 바뀌면 기득권들은 같이 안 어울리려고 하죠. 이런 사태를 방지할 수 있죠.
어쨌든 다음 순서대로 합시다.
1. 주택공시가 산정을 시가의 90% 이상으로
2. 전월세 상한제의 기준을 주택공시가나 개별가로
3. 전월세 상한제 시행
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인생에 있어서 어려운 것은 선택이다. 모든 국가의 기초는 그 나라 젊은 이들의 교육이다.(디오게네스)
편견이란 실효성이 없는 의견이다.(암브로스 빌) 우리는 지성적으로 되기 위해 많은 대가를 치른다.(에우리피데스) 우리는 지성적으로 되기 위해 많은 대가를 치른다.(에우리피데스)
의인의 수고는 생명에 이르고 악인의 소득은 죄에 이른다.(성경 잠언) 과도한 재산을 소유하게 되었을 때보다 더 시련을 당하게 되는 적은 없다.(레우 왈레이스)
세상은 한 권의 아름다운 책이다. 그러나 그 책을 읽을 수 없는 사람에게는 별 소용이 없다. 인간의 마음가짐이 곧 행복이다. 가시에 찔리지 않고서는 장미꽃을 모을 수가 없다.(필페이)
♥♧세상에서 가장 아름다운 것은 세상 그 자체이다.(스티븐슨) 창조적인 예술가는 그 전의 작품에 만족하지 않기 때문에 다음 작품을 만든다.(쇼스타코비치) 험한 언덕을 오르려면 처음에는 서서희 걸어야 한다.(세익스피어)
↓교육의 목표는 지식의 증진과 진리의 씨부리기이다.(케네디) 돈으로 살 수 있는 행복이라 불리는 상품은 없다.(헨리 밴 다이크) 논리와 상식은 다르다.(하버드) 많은 사물중에서 가운데가 제일이다.내 위치도 가운데가 되게 하라.(포킬리데스)
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